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    吉林快3:购房宝典:纯干货!千万别错过!新房收房必看

    发布时间:2016/9/14 15:37:29 来源:枝江热线网友

    吉林快3统计图 www.cegbc.com 买房不易,收房需谨慎。流程和细节一定要注意。武汉平安好房整理了新房办理收房入住流程和注意事项。

    【购房宝典】

    新房办理收房入住手续也有很多流程,所以不要小看这些流程。每个环节都需要格外小心注意。

    武汉平安好房特别提醒,以下这些流程和注意事项是收房时不必须注意的。

    流程:


    1)填写房款结算单。

    2)在开发商负有延期交房等违约责任时要填写违约金结算单。

    3)以房款结算单和违约金结算单作为依据对相关费用进行审核、结算。

    4)如果有需要,可以到房产权代办公司签署代办协议、提供相关文件、缴纳相关费用。

    5)领取《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》

    6)签订物业协议、供暖协议、停车位使用协议,填写业主登记表。

    7)缴纳物业费、供暖费、车位使用费。

    8)缴纳契税、公共维修基金等费用。

    9)领取水卡、电卡。

    10)有工程部人员陪同验房。

    11)领取单元门卡、车位钥匙、房屋钥匙。


    注意事项:

    1、插座、灯、线路的检验,这是属于隐蔽工程之一,经常出问题,而且非常的难修,在交房时一定要全部通电,看下有没有哪个灯是坏的,并且还要带好试电笔,每一个插座都要试一下是否有用。
    2、水管、水龙头,主要是看一下水管哪里有没有漏水,以及水龙头有没有安装到位或者损坏,这个也必须通水检验,特别要注意角落。
    3、门、窗户,这也是收房需要检验的重点,主要是看玻璃有没有疤痕,纱窗有没有损坏,门是否鲜亮,还有一个重点是开窗和开门时会不会对墙壁造成损坏,这是非常常见的问题。
    4、交房注意地面、墙的检验。首先要看地面和墙面会不会空鼓,这个很重要,检验的根据有小榔头,业主可用小榔头直接轻击地面,如有空鼓,则响声不一样,同时检验瓷砖或涂料的色泽,会不会有差异。
    5、地漏与泛水坡度合不合要求,如地漏是不是最低点,地面对地漏有没有一个降坡幅度,会不会积水,关于这点业主可以亲自倒水实验,这里需要重点检查的是卫生间和厨房。
    6、阳台,首先要看阳台的布置,比如有没有地漏,地漏放置的位置是不是理想,有没有晾衣架等。
    7、核对合同,合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。


    特别提醒:

    1)应该尽量在验房之后再办理入住手续;

    2)要注意审查住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案表等文件,如果开发商不能提供则可以拒绝收房;

    3)注意审查自己缴纳的费用,比如说物业费不能一次收取一年以上的费用。


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